物业公司对小区内建筑物及其附属设施负有维修养护义务。小区墙体脱落、枯树翻倒砸坏车辆，物业公司未能证明已采取必要安全保障措施的，应当承担民事赔偿责任。但业主未将车辆停在规划车位内，自身也有过错。法院综合考虑实际情况，酌定物业公司承担70%责任，业主自行承担30%。